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RIVERSIDE

Lendkai 95 – leben am Fluss

Das Projekt

 

Was erwartet Sie im RIVERSIDE

Das Lebensgefühl im RIVERSIDE wird durch die einmalige Lage, aufgrund der Nähe zum Grazer Stadtzentrum, den weitläufigen Ausblick und die moderne Architektur geprägt. Das Wohngebäude, welches sich im urbanen Lendviertel befindet, verfügt über 26 exklusive Wohnungen in verschiedensten Größen. 

Die Immobilie gliedert sich in zwei Gartenwohnungen, 21 Wohnungen in den Obergeschossen, welche größtenteils über einen Balkon oder eine Loggia verfügen und drei Dachgeschosswohnungen. Alle Wohnungstypen überzeugen aufgrund ihrer lichtdurchfluteten Räume, der durchdachten Raumaufteilung sowie der hochwertigen Ausstattung. Ebenso verfügt unser urbanes Wohnprojekt über einen Garten im Hof, der zur allgemeinen Benutzung dient, einen Fahrradabstellraum und zugeordnete Kellerabteile.

Die Wohnungen im östlichen Teil des Gebäudes sind darüber hinaus im Rahmen der Wohnbauförderung des Landes Steiermark (Assanierung) förderungsfähig.

Leben am Fluss

 

Die Lage unseres Neubauprojektes bietet die perfekte Umgebung um sich wohlzufühlen. Sie profitieren von der zentralen Lage samt seiner infrastrukturellen Erschließung. In nur fünf Gehminuten erreichen Sie die nächstgelegenen Bus- (40,58,63,67) und Straßenbahnstationen (5).

Das aufstrebende Trendviertel Lend überzeugt mit vielen lokalen Nahversorgern und durch eine große Vielfalt im Kunst, Kultur und Gastronomiebereich.

HARD FACTS

 

1 – 4 Zimmer Varianten

33 – 144 m² Wohnnutzfläche

26 Wohnungen

Gemeinschaftsgarten

Fernwärmezentralheizung, Fußbodenheizung mit Raumthermostat

Gute infrastrukturelle Erschließung

Weitere Facts:

  • Blick auf den Schloßberg und die Mur
  • Zentrale Stadtlage
  • Assanierungsprojekt
  • Großzügiger Fahrradabstellraum
  • HWB: 26 kWh/m²a, fGEE: 0,75

DIE WOHNUNGSTYPEN

1-Zimmer-Wohnung

Die 1-Zimmer-Wohnungen im RIVERSIDE verfügen über einen universell nutzbaren Wohn-/Schlafraum mit Küche, einem Badezimmer mit WC und einer Loggia, auf der Sie tagsüber die Sonne genießen und in den Abendstunden gemütlich den Tag ausklingen lassen können. Insbesondere für Singles, Student:innen sowie Pendler, eignen sich die Wohnungen, um sich in den eigenen vier Wänden besonders wohlzufühlen.

2-Zimmer-Wohnungen

Die 2-Zimmer-Wohnungen bieten vor allem für junge Paare und Singles ein perfektes Eigenheim. Darüber hinaus stellen sie für Anleger:innen ein attraktives Investment dar. Das zusätzliche Zimmer kann optimal als gemütliches Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer für Homeoffice-Tage eingerichtet werden

3-Zimmer-Wohnungen

Besonders junge Familien mit Kind oder Paare werden sich in den 3-Zimmer-Wohnungen des RIVERSIDE Projekts wohlfühlen. Die großzügige Wohnfläche bietet eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder als Gästezimmer.

3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Lend, - Lendkai 95 - Projekt RIVERSIDE - leben am Fluss, 8020 Graz, provisionsfrei!

3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Lend, - Lendkai 95 - Projekt RIVERSIDE - leben am Fluss, 8020 Graz, provisionsfrei!

8020 Graz
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 67,98 m2
  • Kaufpreis 342.090,00 €
3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten in Lend - Projekt RIVERSIDE - Lendkai 95 - leben am Fluss, 8020 Graz, provisionsfrei!

3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten in Lend - Projekt RIVERSIDE - Lendkai 95 - leben am Fluss, 8020 Graz, provisionsfrei!

8020 Graz
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 81,83 m2
  • Kaufpreis 342.090,00 €
2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Lend - Lendkai 95 - Projekt RIVERSIDE - leben am Fluss, 8020 Graz, provisionsfrei!

2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Lend - Lendkai 95 - Projekt RIVERSIDE - leben am Fluss, 8020 Graz, provisionsfrei!

8020 Graz
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 45,47 m2
  • Kaufpreis 233.570,00 €
2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Lend - Lendkai 95 - Projekt RIVERSIDE - leben am Fluss, 8020 Graz, provisionsfrei!

2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Lend - Lendkai 95 - Projekt RIVERSIDE - leben am Fluss, 8020 Graz, provisionsfrei!

8020 Graz
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 48,19 m2
  • Kaufpreis 262.810,00 €
2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Lend - Lendkai 95 - Projekt RIVERSIDE - leben am Fluss, 8020 Graz, provisionsfrei!

2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Lend - Lendkai 95 - Projekt RIVERSIDE - leben am Fluss, 8020 Graz, provisionsfrei!

8020 Graz
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 47 m2
  • Kaufpreis 260.210,00 €
3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Lend - Lendkai 95 - Projekt RIVERSIDE - leben am Fluss, 8020 Graz, provisionsfrei!

3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Lend - Lendkai 95 - Projekt RIVERSIDE - leben am Fluss, 8020 Graz, provisionsfrei!

8020 Graz
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 59,66 m2
  • Kaufpreis 322.610,00 €
2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Lend - Lendkai 95 - Projekt RIVERSIDE - leben am Fluss, 8020 Graz, provisionsfrei!

2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Lend - Lendkai 95 - Projekt RIVERSIDE - leben am Fluss, 8020 Graz, provisionsfrei!

8020 Graz
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 47,78 m2
  • Kaufpreis 245.370,00 €
1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Lend - Lendkai 95 - Projekt RIVERSIDE - leben am Fluss, 8020 Graz, provisionsfrei!

1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Lend - Lendkai 95 - Projekt RIVERSIDE - leben am Fluss, 8020 Graz, provisionsfrei!

8020 Graz
  • Zimmer 1
  • Fläche ca. 33,72 m2
  • Kaufpreis 170.560,00 €
3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Lend - Lendkai 95 - Projekt RIVERSIDE - leben am Fluss, 8020 Graz, provisionsfrei!

3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Lend - Lendkai 95 - Projekt RIVERSIDE - leben am Fluss, 8020 Graz, provisionsfrei!

8020 Graz
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 71,76 m2
  • Kaufpreis 357.470,00 €
2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in Lend - Lendkai 95 - Projekt RIVERSIDE - leben am Fluss, 8020 Graz, provisionsfrei!

2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in Lend - Lendkai 95 - Projekt RIVERSIDE - leben am Fluss, 8020 Graz, provisionsfrei!

8020 Graz
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 45,82 m2
  • Kaufpreis 241.350,00 €
3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in Lend - Lendkai 95 - Projekt RIVERSIDE - leben am Fluss, 8020 Graz, provisionsfrei!

3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in Lend - Lendkai 95 - Projekt RIVERSIDE - leben am Fluss, 8020 Graz, provisionsfrei!

8020 Graz
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 59,66 m2
  • Kaufpreis 330.650,00 €
2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in Lend - Lendkai 95 - Projekt RIVERSIDE - leben am Fluss, 8020 Graz, provisionsfrei!

2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in Lend - Lendkai 95 - Projekt RIVERSIDE - leben am Fluss, 8020 Graz, provisionsfrei!

8020 Graz
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 48,32 m2
  • Kaufpreis 254.760,00 €
1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in Lend - Lendkai 95 - Projekt RIVERSIDE - leben am Fluss, 8020 Graz, provisionsfrei!

1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in Lend - Lendkai 95 - Projekt RIVERSIDE - leben am Fluss, 8020 Graz, provisionsfrei!

8020 Graz
  • Zimmer 1
  • Fläche ca. 33,68 m2
  • Kaufpreis 174.580,00 €
3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in Lend, Top 16 - Lendkai 95 - Projekt RIVERSIDE - leben am Fluss, 8020 Graz

3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in Lend, Top 16 - Lendkai 95 - Projekt RIVERSIDE - leben am Fluss, 8020 Graz

8020 Graz
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 72,72 m2
  • Kaufpreis 374.090,00 €
2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss in Lend - Lendkai 95 - Projekt RIVERSIDE - leben am Fluss, 8020 Graz, provisionsfrei!

2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss in Lend - Lendkai 95 - Projekt RIVERSIDE - leben am Fluss, 8020 Graz, provisionsfrei!

8020 Graz
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 45,82 m2
  • Kaufpreis 247.160,00 €
2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss in Lend - Lendkai 95 - Projekt RIVERSIDE - leben am Fluss, 8020 Graz, provisionsfrei!

2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss in Lend - Lendkai 95 - Projekt RIVERSIDE - leben am Fluss, 8020 Graz, provisionsfrei!

8020 Graz
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 48,43 m2
  • Kaufpreis 277.200,00 €
2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss in Lend - Lendkai 95 - Projekt RIVERSIDE - leben am Fluss, 8020 Graz, provisionsfrei!

2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss in Lend - Lendkai 95 - Projekt RIVERSIDE - leben am Fluss, 8020 Graz, provisionsfrei!

8020 Graz
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 47 m2
  • Kaufpreis 273.350,00 €
2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss in Lend - Lendkai 95 - Projekt RIVERSIDE - leben am Fluss, 8020 Graz, provisionsfrei!

2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss in Lend - Lendkai 95 - Projekt RIVERSIDE - leben am Fluss, 8020 Graz, provisionsfrei!

8020 Graz
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 47,82 m2
  • Kaufpreis 258.340,00 €
1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss in Lend - Lendkai 95 - Projekt RIVERSIDE - leben am Fluss, 8020 Graz, provisionsfrei!

1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss in Lend - Lendkai 95 - Projekt RIVERSIDE - leben am Fluss, 8020 Graz, provisionsfrei!

8020 Graz
  • Zimmer 1
  • Fläche ca. 33,1 m2
  • Kaufpreis 180.920,00 €
3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss in Lend - Lendkai 95 - Projekt RIVERSIDE - leben am Fluss, 8020 Graz, provisionsfrei!

3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss in Lend - Lendkai 95 - Projekt RIVERSIDE - leben am Fluss, 8020 Graz, provisionsfrei!

8020 Graz
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 72,72 m2
  • Kaufpreis 380.440,00 €

IHRE VORTEILE

Attraktive Förderung und Steuervorteile

Das Projekt wird mit der Assanierungsförderung des Landes Steiermark gefördert. Damit haben Sie als Eigennutzer die Möglichkeit, ein mit 15%igen Zuschüssen gefördertes Annuitätendarlehen in Anspruch zu nehmen, andererseits können Sie, wenn Sie die Wohnung als Anlegerobjekt kaufen und vermieten, zusätzlich neben dem Vorsteuerabzug auch auf die gesamten Herstellungskosten eine steuerlich begünstigte Abschreibung auf 15 Jahre vornehmen („kleines Bauherrenmodell“).

Exklusives Ambiente

Die bodentiefen Fenster und die exklusive Ausstattung mit den verwendeten, hochwertigen Materialien verleihen den RIVERSIDE Wohnungen ein besonderes Ambiente.

Der Gemeinschaftsgarten bietet zu den großzügigen Freiflächen der Wohneinheiten einen zusätzlichen Erholungsort inmitten der Stadt.

Graz - eine Stadt mit Flair

Das lebenswerte Zentrum der Steiermark bietet einen optimalen Mix zwischen historischen und modernen Sehenswürdigkeiten. Unter anderem zählen dazu der Schloßberg, die Murinsel, das Kunsthaus oder die Grazer Dachlandschaft. Mit dem Steirischen Herbst, der Diagonale, dem Orpheum oder dem Grazer Opern- und Schauspielhaus dürfen Sie sich eines umfassenden kulturellen Angebots erfreuen.

Das historische Zentrum sowie das Schloss Eggenberg zählen seit 1999 zum UNESCO-Weltkulturerbe. Im Jahr 2003 wurde Graz zur Kulturhauptstadt Europas ernannt.

Auch das Grazer Umland hat einiges zu bieten: Wander- und Radwege im Grünen, eine abwechslungsreiche Thermenregion, die steirischen Weinstraßen und eine vielfältige Kulinarik.

Ich berate Sie gerne!

Mag. Peter Strauß

Immobilienfachberater

+43 5 0100 - 26404

peter.strauss@sreal.at