Zum Verkauf gelangt diese komplett sanierte 2-Zimmerwohnung mit einer Nutzfläche von 57,02 m² und einem Eigengarten mit 37,86 m². Die Wohnung verfügt auch über eine 5,94 m² große Terrasse mit Teilüberdachung.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, in einem 1995 erbauten Mehrparteienhaus.
Aufteilung:
Großzügiger Eingangsbereich, Badezimmer mit bodenebener Dusche, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und Toilette, Wohnbereich mit Ausgang zum Eigengarten, Schlafzimmer mit Ausrichtung Richtung Garten, Küche mit Geschirrspüler, Dunstabzug (Umluft), Induktions-Herd, Kühlschrank mit Gefrierkombination und erhöhtem Backrohr.
2023 wurde die Wohnung generalsaniert. Sämtliche Installationen, sowie das Badezimmer, die Küche, und die Böden wurden erneuert.
Die Böden in den Wohnbereichen sind aus hochwertiger Landhausdiele Eiche großformatiges, Vorraum und Küche sind mit hellem Feinsteinzeug versehen.
Die Fenster sind doppeltverglast und aus Kunststoff und mit elektrischen Raffstores versehen.
Die Deckenbeleuchtungen der Wohnung sind mit modernen Spots ausgeführt.
Beheizt wird mittels Gasheizung.
Ein Satellitenanschluss mit Satschüssel ist vorhanden.
Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil zugeordnet.
Die Wohnung wird Lastenfrei verkauft!
Der aktuelle Rücklagenstand der Gesamtliegenschaft beträgt € 9.625,70 per Stichtag 30.06.2023.
Leider liegt uns kein Plan der Wohnung auf.
Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne kontaktieren!
Gerne beraten wir Sie auch hinsichtlich Finanzierungen!
Die Wohnung liegt in der Mariatrosterstraße in der Nähe der Basilika Mariatrost. Fußläufig sind Lebensmittelgeschäfte und die Bäckerei Kern schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Straßenbahn- und Bushaltestellen Richtung Universität und Innenstadt befinden sich in der Nähe.
Die Wohnung mit Garten ist süd-östlich ausgerichtet.
